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美国房价涨飞了,开发商喊话:拜登,帮忙降房价呀

发布日期:2022-03-12 19:46    点击次数:77

美国房地产市场的火热行情导致当地木材价格同比飙涨超1倍。全美住宅建筑商协会呼吁拜登政府免除进口木材关税,降低建筑成本稳房价。

房地产市场火爆 销售创14年来最快增长

全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors,NAR)数据显示,去年四季度协会跟踪的180个城市及地区成屋销售价格中值全部上涨,延续三季度高速上涨势头。首次出现连续两个季度跟踪所有地区房价均上涨的状况。

数据同时显示,房价高速上涨已经在全美范围内蔓延:四季度全美161个城市及地区的房价涨幅超过2位数,高于三季度的115个。

房屋销售量也在快速攀升。全美房地产经纪人协会数据显示,2020年全美房屋销售量增长了5.6%,创2006年以来最快增长。

由于潜在的卖家担心让陌生人参观房屋会增加病毒感染的风险。全美房屋供应被推至创纪录低点,这进一步推高了价格。

分地区方面,第四季度房价涨幅最大的地区是美国东北部。在康涅狄格州海港城市布里奇波特(Bridgeport),房价较上年同期飙升39.2%。沿海度假胜地新泽西州大西洋城房价上涨幅度同样迅猛,四季度房价同比飙涨30%。

美国房价上涨如此之快,已经超过了低利率带来的好处。NAR称,尽管抵押贷款利率下降,但第四季全美月度抵押贷款还款额从上年同期的1020美元升至1040美元。

建筑商呼吁增加木材供应稳价格

在全美房价飙涨之际,美国全国住宅建筑商协会(National Association of Home Builders,NAHB)周五发出呼吁,要求拜登政府取消对来自加拿大木材的进口关税,以降低建房成本,维持房屋市场供应稳定。

去年美国建造的独栋住宅数量飙涨,达到2006年以来的最高水平。

强劲的需求令木材行业措手不及,建筑商争相寻找足够的产品满足他们的迫切需求,市场库存不足导致价格飙升。目前全美木材价格较去年同期价格增长一倍多,推动与木材相关的房屋建筑及装修价格飙涨。

NAHB警告称,木材价格的飙涨使得不少建筑公司推迟开工,这进一步加剧建筑市场供应短缺。

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